制定日期：2009年3月 修訂日期：2016年6月

　　醫(yī)院房產(chǎn)是醫(yī)院發(fā)展的必備條件，是醫(yī)院固定資產(chǎn)管理的重要內(nèi)容之一，為使醫(yī)院房產(chǎn)發(fā)揮充分的效能，在總務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)下，結(jié)合我院房產(chǎn)使用管理的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

　　一、成立總務(wù)部房產(chǎn)管理中心，具體組成如下：

　　主 任：趙錦國(guó)

　　副主任：胡承俊

　　成 員：張 偉 張鐵紅 劉 霞

　　職 責(zé)：

　　(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府房產(chǎn)管理的規(guī)定、方針、政策。

　　對(duì)醫(yī)院所屬的房產(chǎn)進(jìn)行具體管理，包括普查維修醫(yī)療用房，集體宿舍及職工住宅分配與管理等。房改后的職工住宅與醫(yī)院徹底脫鉤，完全實(shí)行社會(huì)化管理。

　　(二)按有關(guān)規(guī)定及文件，填報(bào)各種房產(chǎn)報(bào)表。

　　(三)收集、補(bǔ)充檔案資料，提高檔案的完整性和實(shí)用性，要在事業(yè)不斷發(fā)展變化中及時(shí)、準(zhǔn)確反映建筑和房產(chǎn)情況。

　　(四)貫徹國(guó)家房改政策，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)醫(yī)院轄內(nèi)產(chǎn)權(quán)職工住房改革工作。

　　(五)房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)全院在用房產(chǎn)及空置房產(chǎn)管理工作。

　　二、房產(chǎn)調(diào)配使用權(quán)限：

　　(一)總務(wù)部負(fù)責(zé)全院房產(chǎn)的使用審核報(bào)批、日常管理、功能維護(hù)，發(fā)揮房產(chǎn)應(yīng)有效能，配合國(guó)資辦做好房產(chǎn)折舊管理工作。

　　(二)醫(yī)務(wù)部與總務(wù)部協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)各病房醫(yī)療用房調(diào)配使用及功能配置。

　　(三)門(mén)診部負(fù)責(zé)門(mén)診醫(yī)療用房調(diào)配使用及功能配置。(與二條相同)

　　(四)醫(yī)院辦公室負(fù)責(zé)醫(yī)院機(jī)關(guān)、后勤用房調(diào)配使用。

　　(五)科教部負(fù)責(zé)醫(yī)院教學(xué)用房調(diào)配使用。(與二條相同)

　　三、房產(chǎn)管理中心參與房產(chǎn)竣工的接管驗(yàn)收

　　(一)接管驗(yàn)收是醫(yī)院房產(chǎn)管理使用房屋投入使用的第一環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)轉(zhuǎn)化為成果的最終步驟，也是竣工驗(yàn)收的再驗(yàn)收。

　　(二)接管驗(yàn)收人員由主管院長(zhǎng)、醫(yī)務(wù)部、門(mén)診部、護(hù)理部、總務(wù)部、基建辦負(fù)責(zé)人以電、氣、木、瓦等專(zhuān)業(yè)人員組成。

　　(三)接管新建、改建、擴(kuò)建工程竣工項(xiàng)目，主要進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)安全、滿(mǎn)足使用功能為主的驗(yàn)收(包括：主體建筑、附屬設(shè)備、配套設(shè)施、道路、場(chǎng)地、環(huán)境、綠化，特別注意綜合功能的驗(yàn)收)。

　　(四)通過(guò)接管驗(yàn)收，明確交接雙方責(zé)、權(quán)關(guān)系，避免交接雙方相互推諉等問(wèn)題，為以后房產(chǎn)管理創(chuàng)造良好條件，通過(guò)接管驗(yàn)收使工程質(zhì)量達(dá)到要求，減少日常管理過(guò)程的維修、養(yǎng)護(hù)工作量，以延長(zhǎng)房屋使用壽命。

　　四、房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)維修

　 　(一)接管驗(yàn)收新建、改擴(kuò)建房產(chǎn)維修，在保質(zhì)期內(nèi)，由原施工單位負(fù)責(zé)維修。出質(zhì)保期由醫(yī)院接管維修，質(zhì)保期內(nèi)原施工單位應(yīng)有專(zhuān)業(yè)維修人員留守值班，確保 應(yīng)急搶修和施工質(zhì)量問(wèn)題維修(因使用不當(dāng)出現(xiàn)的問(wèn)題，由總務(wù)部解決，如下水堵塞、化糞池外泄、各種設(shè)備開(kāi)關(guān)被盜、正常電開(kāi)關(guān)跳閘、玻璃被砸等)

　　(二)對(duì)醫(yī)院現(xiàn)存房產(chǎn)，堅(jiān)持每月巡查普查制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)及時(shí)處理檢修，包括：屋面防水、整修門(mén)窗、修補(bǔ)地面、修補(bǔ)內(nèi)外墻、排除水、電、氣故障及零部件修換，下水管道的疏通，落水管道更換修補(bǔ)，檢查發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)構(gòu)件加固維修等